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崗位職責： 1.全面項目管理： 負責單個或多個低層住宅（含別墅、多層住宅等）項目從開工到交付的全過程管理，對項目的安全、質(zhì)量、進度、成本及客戶滿意度負總責。 2.計劃與執(zhí)行： 編制并動態(tài)管理項目總體進度計劃、施工組織設計及專項方案，組織資源，確保各階段目標達成。 3.現(xiàn)場協(xié)調(diào)與管控： 主導施工現(xiàn)場日常管理，高效協(xié)調(diào)總分包單位、供應商、監(jiān)理及設計單位，解決現(xiàn)場技術、進度、交叉作業(yè)等問題，確?，F(xiàn)場文明施工。 4.質(zhì)量與成本控制： 嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，監(jiān)督關鍵工序和隱蔽工程驗收；負責項目成本動態(tài)監(jiān)控，審核工程量與支付，有效控制項目成本。 5.溝通與關系維護： 作為項目第一責任人，保持與業(yè)主（或開發(fā)商）、政府監(jiān)管部門、社區(qū)等的良好溝通，及時反饋并處理相關方意見與需求。 6.風險管理與交付： 識別項目潛在風險并制定預案；組織項目竣工驗收、移交及結算工作，確保項目交付。 任職資格 1.工民建、土木工程、工程管理等相關專業(yè)大專及以上學歷。 2.持有二級（或以上）注冊建造師資格證書（建筑工程專業(yè)）。 3.5年以上施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，其中至少3年以上獨立負責低層住宅（別墅、多層等）項目管理的完整經(jīng)驗，有成功交付2個及以上項目的案例。 4.年齡30-45周歲，條件優(yōu)秀者可適當放寬。 專業(yè)知識與技能： 精通低層房屋的建筑結構、裝飾裝修施工工藝、技術規(guī)范及驗收標準。 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程或高端住宅裝修流程，對住宅產(chǎn)品的細節(jié)、品質(zhì)有較高追求。 熟練掌握Project、CAD（識圖）、Office等辦公軟件，具備較強的圖紙審核和施工方案編制能力。 了解低層住宅項目常用的材料、設備及分包資源市場。 核心能力與素質(zhì)： 較好的現(xiàn)場統(tǒng)籌與執(zhí)行能力： 目標導向，能高效推動項目進展，解決復雜現(xiàn)場問題。 出色的溝通協(xié)調(diào)與團隊領導力： 善于與各方溝通，能有效管理項目團隊及分包單位。 強烈的成本與質(zhì)量意識： 對數(shù)字敏感，善于進行成本分析和質(zhì)量控制。 高度的責任心與抗壓能力： 工作嚴謹，吃苦耐勞，能適應施工現(xiàn)場工作節(jié)奏與環(huán)境。 客戶服務意識： 理解并致力于滿足高端住宅客戶的個性化需求與期望。 優(yōu)先考慮條件 有知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或高端住宅裝飾公司項目管理經(jīng)驗者。 熟悉裝配式建筑、綠色建筑或智能家居系統(tǒng)在低層住宅中的應用者。 具備較強的商務談判和合同管理能力者。 在本地區(qū)擁有良好的施工資源和人脈網(wǎng)絡者。