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崗位職責： 1.實施項目銷售計劃，統(tǒng)計分析項目整體貨量及銷售計劃執(zhí)行情況，銷售目標分解及管理，達成業(yè)績; 2.對銷售現(xiàn)場整體監(jiān)督、管理與控制，配合項目營銷負責人管理要求并執(zhí)行; 3.組建自銷團隊，建立競爭機制，關注銷售團隊動態(tài)，做好必要的信息傳達及團隊維穩(wěn)銷售案場的統(tǒng)一管理，負責對銷售代理公司的管理和考核，代理公司傭金費用審核與支付; 4.銷售案場的客戶糾紛、判客問題的處理，負責與相關部門協(xié)調解決客戶的問題:配合完成新媒體導客的確認; 5.按照公司標準對案場服務品質進行要求和把關，項目的銷售和回款的任務計劃、數(shù)據統(tǒng)計、數(shù)據分析并及時將結果傳遞給相關部門。負責銷售周報、月報、年報的數(shù)據統(tǒng)計; 6.配合執(zhí)行所屬區(qū)域的產品宣傳、市場調研、推廣、客戶分析動作，制定、執(zhí)行相應的市場營銷方案; 7.負責市場開發(fā)、尋找潛在客戶，客戶、意向客戶把握及分析，指導團隊做好客戶跟進及管理工作。 8.負責對商品房買賣合同和補充協(xié)議文本的討論、修改、擬定工作，確定合同簽訂流程;審核網上合同簽約、審核、審批、合同備案、歸檔整理、合同發(fā)放等工作，負責審核銷售數(shù)據及銷售合同; 9.配合財務對接銀行，負責銷售回款的催款工作。 崗位要求： 1.性別要求:男女不限; 2.年齡范圍:40周歲以內; 3.教育程度:全日制專科及以上學歷; 4.知識技能:1)熟悉房地產樓盤全程營銷策劃和案場銷售管理的業(yè)務流程;2)熟悉國家相關法律法規(guī)，及時掌握市場動態(tài)，對銷售節(jié)奏具有較強的把控能力;3)熟悉市場營銷知識、品牌策劃知識、市場調查知識，對房地產企業(yè)銷售管理模式有系統(tǒng)的了解和實踐經驗，并均有較深入的認識; 4)熟練操作Ofice辦公軟件，具有較強的文字功底。 5.從業(yè)經驗:具有中國中鐵系統(tǒng)內同職級工作經驗;或具有3年以上全國房企排名TOP30的項目同崗位工作經驗且具有2個及以上項目銷售管理工作經驗。