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寫字樓招商項(xiàng)目總（昆明） 崗位職責(zé)： 1、牽頭制定寫字樓項(xiàng)目籌開整體規(guī)劃與實(shí)施方案，明確籌開期及運(yùn)營(yíng)期各階段的目標(biāo)、任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分工，確保項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)工作有序推進(jìn)。 2、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定寫字樓項(xiàng)目租賃招商策略與計(jì)劃，包括租金定價(jià)體系、招商推廣方案、客戶拓展渠道等，明確招商目標(biāo)及階段性任務(wù)，推動(dòng)項(xiàng)目租賃率和租金水平達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，監(jiān)督各部門及外包服務(wù)單位（如物業(yè)公司、安保公司、保潔公司等）的工作質(zhì)量與效率，及時(shí)處理運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的各類問題，保障項(xiàng)目正常有序運(yùn)轉(zhuǎn)。 4、協(xié)調(diào)物業(yè)公司與入駐客戶之間的關(guān)系，及時(shí)處理客戶對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴與建議，保障客戶合法權(quán)益，提高客戶對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。 5、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維修維保管理，制定設(shè)施設(shè)備維修維保計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)，明確維修維保責(zé)任分工，確保設(shè)施設(shè)備維修維保工作規(guī)范、有序開展。 崗位要求： 1、具有 8 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 5 年以上寫字樓項(xiàng)目籌開及運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，且有至少 2 個(gè)完整寫字樓項(xiàng)目籌開至穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的全過程管理經(jīng)驗(yàn)。 2、具備豐富的租賃招商經(jīng)驗(yàn)，熟悉寫字樓租賃市場(chǎng)，擁有廣泛的客戶資源和中介機(jī)構(gòu)資源，曾成功主導(dǎo)或參與過大型寫字樓項(xiàng)目的租賃招商工作，且取得良好的招商業(yè)績(jī)（如租賃率、租金水平達(dá)到行業(yè)較好水平）。 3、具備一定的工程管理經(jīng)驗(yàn)，了解寫字樓工程建設(shè)流程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過程中的相關(guān)問題，參與過工程驗(yàn)收工作者優(yōu)先。 4、具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和較強(qiáng)的市場(chǎng)分析與判斷能力，具備優(yōu)秀的溝通表達(dá)能力和談判技巧。 此崗位須駐場(chǎng)昆明，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目整體招商運(yùn)營(yíng)。 福利：項(xiàng)目提成，項(xiàng)目獎(jiǎng)金，年終獎(jiǎng)金，社保，節(jié)假日等